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荆州房地产每周报告(荆州住宅成交连续下滑)【2014.3.3—3.9】

2014-03-10 来源:荆州第一房产网 编辑:邓鸣 

转载申明:荆州第一房产网独家专稿,未经授权不得转载!  荆州第一房产网编辑 邓鸣

最近十周(2013.12.30—2014.3.9)荆州住宅销售图

  最近十周(2013.12.30—2014.3.9)荆州住宅销售图

  根据荆州第一房产网数据显示,最近十周住宅销售,最高点为1月6日—1月12日的360套,最低为2月3日—2月9日的77套。

最近十周(2013.12.20—2014.3.9) 荆州商铺销售图

  最近十周(2013.12.20—2014.3.9) 荆州商铺销售图

  根据荆州第一房产网数据显示,最近十周商铺销售,最高点为12月30日—1月5日的213套,最低为2月3日—2月9日的2套。

  荆州住宅成交连续下滑

  根据第一房产网数据显示,2014年3月荆州楼市第2周住宅(3月3日—3月9日)成交157套,荆州住宅周成交连续三周下滑。

  本周正逢3月8日妇女节,荆州不少楼盘、如万达、恒信春秋府等都组织了各类妇女节活动。同时本周上海公馆一期3#、4#开盘,共推出住宅372套。

  荆州开发商显低调

  目前全国楼市风雨飘摇,广州等多个城市住宅周成交腰斩,荆州楼市也受到明显波及,销售下滑明显。

  从银行信贷方面看,日前,荆州市场上的浦发银行、建设银行、中国银行均上浮了首套房贷款利率,最高上浮了20%。这是继2012年以来,多家银行集体上浮房贷利率,这也显示了荆州购房者将面对贷款难,还款多的局面,对荆州楼市的销售可谓一个不小的打击。

  同时从开发商角度看目前的行情,以本周开盘的上海公馆3#/4#楼为例,开盘无活动、之前无宣传、现场显低调,也显示了目前荆州楼市销售的形势不容乐观,开发商也选择低调行事。

  楼市成交连续下滑、会出现“以价换量”的促销吗?

  目前荆州各大银行提高利率,对荆州刚需消费者打击犹大,因此如何刺激购房者买房,也就切实的摆在了荆州各开发商面前。

  面对目前的形势,沿海一二线城市各开发商除了选择降价销售,“开发商垫付首付”、“首付5%即可买房”、“分期首付”等促销手段再次被打出,而反观目前的荆州楼市,房价依旧维持坚挺,市场风平浪静。

  那么市场风平浪静下荆州楼市未来怎么走?会出现“以价换量”吗?或者团购打折吗?目前荆州市场分析人士表示,此时判断荆州楼市走势还为时过早,一二线的楼市降价潮吹到荆州来还需要时日,估计要到二季度这一趋势才会明显。同时今年荆州楼市供应量保守估计也在400万—600万方之间,未来激烈的销售形势有望倒逼开发商降价。

 

关键词:楼市,销售,住宅,目前,开发商
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